"Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Wohnbereich"
Beschreibung
Großzügig wohnen in Ottakring - Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des im Jahr 2008 ausgebautem Hauses und bietet eine gelungene Kombination aus Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung ist der rund 25 m2 große Wohnraum, der viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die Küche ist räumlich abgetrennt und mit einer Küchenzeile ausgestattet - ideal für alle, die Wohnen und Kochen gerne klar voneinander trennen möchten.
Besonders praktisch ist die Aufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare, kleine Familien, Wohnen mit Homeoffice oder auch für Personen mit erhöhtem Platzbedarf.
Der unmittelbar begrünte Stillfriedplatz lädt zum Verweilen ein.
Auch die Architektur der Wohnung hat ihren eigenen Charakter: Unterschiedliche Raumhöhen und die besondere Kubatur des Dachgeschosses schaffen ein individuelles Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt.
Die Wohnung befindet sich in gebrauchtem, gutem Zustand und eignet sich sowohl zur sofortigen Nutzung als auch für eine individuelle Weitergestaltung.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin für eine persönliche Besichtigung. Bitte senden Sie mir eine email oder rufen mich an. Besten Dank! s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650.852 77 30
Ausstattung
- Abstellraum
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Stehleuchten
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
- Kaufpreis 506.489,00 €
- Fläche ca. 73,94 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 506.489,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% plus 20 % MWSt durch Kanzlei Eisner & Ruhdorfer, 1030 Wien
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2388
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 506.489,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,94 m2
- Wohnfläche ca. 73,94 m2
- Nutzfläche ca. 73,94 m2
- Kellerfläche ca. 2,29 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort