Erstbezug in ruhiger Grünlage in Ober St. Veit
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine frisch hergerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m2 am Mariensteig in 1130 Wien. Die Wohnung bietet eine moderne, neue Wohnküche, eine neues Badezimmer mit Dusche, separates WC, Parkettboden sowie einen schönen Grünblick, Keller, Abstellmöglichkeiten, separater Raum für Waschmaschine und Gartennutzung sind ebenfalls vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Ober St. Veit. Die ruhige, grüne Umgebung bietet hohen Erholungswert; der Rote Berg, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig im Grünen wohnen möchten.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 39.83 kWh/m2a
- Miete 1.062,49 €
- Fläche ca. 52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.062,49 € |
| Miete: | 850,00 € |
| Betriebskosten: | 115,90 € |
| Umsatzsteuer: | 96,59 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.062,49 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2384
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.062,49 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52 m2
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Nutzfläche ca. 52 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB 39.83 kWh/m2a
- Baujahr 1968
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre