Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Räumen
Beschreibung
Kompakte Altbauwohnung mit Lift und Entwicklungspotenzial
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 53 m2 Wohnfläche bietet sich eine angenehme Raumaufteilung und den Altbau typischen besonderen Wohncharakter. Die Immobilie befindet sich im gebrauchten Zustand und bietet damit die Möglichkeit, das neue Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Wohnung punktet mit ihrem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und stellt insbesondere für Käufer/innen, die eine vergleichsweise günstige Möglichkeit zum Erwerb von Wohnungseigentum suchen, eine perfekte Gelegenheit dar.
Eine Wohnung für alle, die Altbaucharakter schätzen und eine Immobilie mit Potenzial zu einen attraktiven Preis suchen.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen eine persönliche Besichtigung. Bitte senden Sie mir eine email oder rufen mich an: s.sprachmann@eb-immo.at. +43 650 852 77 30. Besten Dank.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Etagenheizung
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Stadtblick
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB F, 196.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- gültig bis 24.08.2033
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 52,62 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 229.000,00 € |
| Betriebskosten: | 107,87 € |
| Reparaturrücklage: | 57,00 € |
| Liftkosten: | 22,50 € |
| Umsatzsteuer: | 13,04 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 200,41 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % plus 20 % MWSt, RA Dr. Bertram Eisner, 1030 Wien
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2377
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52,62 m2
- Wohnfläche ca. 52,62 m2
- Nutzfläche ca. 52,62 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB F, 196.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- gültig bis 24.08.2033
- Baujahr 1909
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort