Charmante Maisonette im Biedermeierhaus mit Terrasse & Pergola im 7ten Bezirk

1070 Wien , Bernardgasse

Beschreibung

Besondere Maisonette im Biedermeierhaus 1070 Wien, Bernardgasse 

In einem sanierten klassischen Biedemeierhaus in der begehrten Bernardgasse befindet sich diese Maisonettewohnung mit Terrasse und Pergola. Die Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einer echten Rarität.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und überzeugt bereits auf der ersten Ebene mit einem Vorraum samt Zugang zum Balkon, einer komplett ausgestatteten, separaten Küche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch, einem geräumigen Wohnbereich sowie Bad/WC.

Über eine Innentreppe gelangen Sie in die zweite Ebene: Hier erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, ein offener Raum mit ca. 27 m2 - ideal als Atelier, Büro oder zusätzlicher Wohnbereich, ein modernes Badezimmer sowie eine beeindruckende Terrassenfensterfront mit Zugang zur Terrasse inklusive Pergola.

Wohnungen in Biedermeierhäusern in dieser Qualität und Lage sind selten - eine besondere Gelegenheit für Liebhaber klassischer Wiener Architektur mit zeitgemäßem Anspruch.

 

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Stadtblick
  • U-Bahn-Nähe
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 117.2 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,08
  • gültig bis 03.10.2032