Exklusive Ordinationsfläche im Herzen des 8. Bezirks - barrierefrei & repräsentativ

1080 Wien,Josefstadt, Fuhrmannsgasse

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Ordination im Herzen der Josefstadt!

In bester Lage der Josefstadt, in der begehrten Fuhrmannsgasse 1080 Wien, gelangt eine hochwertig sanierte Erdgeschoß-Immobilie mit rund 59 m2 zum Verkauf. Die Einheit eignet sich ideal als Ordination, Praxis oder medizinischer Beratungsort.

Die Immobilie befindet sich in einem stilvollen Altbau-Zinshaus und überzeugt durch ihre repräsentative Atmosphäre: beeindruckende Raumhöhen von über 3 Metern, hochwertige Sanierung sowie vollständige Barrierefreiheit schaffen optimale Voraussetzungen für Patient:innen und Behandler:innen gleichermaßen.

Ein weiterer Arzt ist bereits im Haus etabliert - ideal für Synergien im medizinischen Umfeld.

Ein besonderes Highlight des Zinshauses

Die hauseigene Pellets-Zentralheizung ermöglicht eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung durch CO2-neutrales Heizen.

Eine seltene Gelegenheit für Ärzt:innen oder Therapeut:innen, die einen stilvollen und professionellen Standort in zentraler Wiener Lage suchen. Senden Sie mir eine email oder rufen Sie mich an und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung!  s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650.852 77 30.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Massiv
  • Parkett
  • Pellets
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 43.7 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,8
  • gültig bis 29.09.2031