Elegante 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Josefstadt

1080 Wien,Josefstadt, Fuhrmannsgasse 7 / 11

Beschreibung

Willkommen in Ihrer erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Josefstadt!

In den historischen Gemäuern der Fuhrmannsgasse 7 erwartet Sie eine Zwei-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Das frisch sanierte Interieur gepaart mit dem unverkennbaren Altbau-Flair schafft ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Küche teilt sich mit dem Vorraum, von dort gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum. Dieser bietet reichlich Platz und Freiheit für vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Von dort gelangen Sie direkt ins ruhige Schlafzimmer. Ein besonderer Blickfang sind die hohen Decken, die mit über 3 Metern Raumhöhe ein Gefühl von Weite und Erhabenheit aufkommen lassen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und zentral begehbar. 

Die Einbauküche kann auch in den Wohnraum verlegt werden. Ideal für viel Staufläche im geräumigen Vorraum.

Ein Highlight dieses Zinshauses

Die zukunftsweisende Pellets-Zentralheizung des Hauses sorgt für eine umweltfreundliche, CO2-neutrale Wärmeversorgung zu effizienten Konditionen.

Betriebskosten: In den Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser bereits inkludiert und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Kontaktieren Sie mich für einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. s.sprachmann@eb-immo.at. Besten Dank.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Massiv
  • Parkett
  • Pellets
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 43.7 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,8
  • gültig bis 29.09.2031