3-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Terrasse in sehr ruhiger Innenhoflage!
1070 Wien,
Neustiftgasse
Beschreibung
Entdecken Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur eine Wohnadresse - ein Ort, an dem man sich wohlfühlt.
In diesem einzigartigen Wohnprojekt erleben Sie Gemeinschaft und Zusammenhalt nicht nur als Schlagworte, sondern als gelebte Realität. Die sorgfältig ausgewählte Eigentümerschaft dieses Hauses legt großen Wert darauf, dass sich jeder Bewohner als Teil der Gemeinschaft fühlt.
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem wunderschön gepflegten, historischen Zinshaus in der Neustiftgasse 68, 1070 Wien. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Zinshauses in absoluter Ruhelage.
Wohnungsmerkmale im Überblick:
- Alle Räume sind in die Innenhöfe gerichtet - sehr ruhig!
- Zwei Schlafzimmer
- geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse
- Küche komplett ausgestattet (gebraucht)
- Schöner Altbau mit vielen Holzelementen
- Raumhöhe: über 3 m
- Eine geräumige Terrasse mit einer Gesamtfläche von 35,30 m2 mit Blick auf einen Baum
- Alle Räume öffnen sich zu ruhigen Innenhöfen - absolute Ruhe und Privatsphäre
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Geräumige Vorräume - Viel Stauraum
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil als Zubehör
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 111.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 02.02.2033
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Fläche ca. 94,24 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 590.000,00 € |
Betriebskosten: | 174,34 € |
Reparaturrücklage: | 99,64 € |
Liftkosten: | 41,47 € |
Umsatzsteuer: | 21,58 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 337,03 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % plus 20 % MWSt, zzgl. Barauslagen (Kosten Notar)
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr bis € 500.000,-- kostenlos
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2320
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 94,24 m2
- Wohnfläche ca. 94,24 m2
- Nutzfläche ca. 129,54 m2
- Kellerfläche ca. 1,34 m2
- Terrassenfläche ca. 35,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 111.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 02.02.2033
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand vollsaniert