Die perfekte Stadtwohnung mit Innenhofbalkon im hippen 7ten Bezirk!
Beschreibung
Willkommen im neuen Lebensmittelpunkt für alle, die das Besondere suchen!
Entdecken Sie das perfekte Zuhause im Herzen des 7. Bezirks, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine einzigartige Verbindung von Tradition und Moderne besticht. Diese frisch sanierte Altbauwohnung bietet alles, was das Herz eines Individualisten begehrt, der das pulsierende Leben der Stadt liebt, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu wollen.
Betreten Sie eine Welt, in der hohe Raumhöhen und sorgfältig geplante Details den Alltag schöner machen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und modern gestaltet, während der Charme des Altbaus bewahrt wurde. Die durchdachte Beleuchtung setzt jeden Raum in Szene und schafft eine einladende Atmosphäre.
Highlight der Wohnung
Ein großzügiger begrünter Innenhofbalkon. Hier können Sie in absoluter Ruhe den Blick in den Himmel genießen. Diese Oase der Entspannung mitten im urbanen Trubel bietet Ihnen den idealen Rückzugsort.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischer Eleganz begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650 852 77 30
Ausstattung
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Bad mit Fenster
- Deckenleuchten
- Dusche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 130 kWh/m2a
- gültig bis 16.11.2022
- Kaufpreis 445.000,00 €
- Fläche ca. 50,7 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 445.000,00 € |
Betriebskosten: | 93,80 € |
Reparaturrücklage: | 61,48 € |
Liftkosten: | 22,31 € |
Umsatzsteuer: | 11,61 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 189,20 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen und Kosten Notar
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2313
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 445.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50,7 m2
- Wohnfläche ca. 50,7 m2
- Nutzfläche ca. 57,94 m2
- Kellerfläche ca. 1,6 m2
- Balkonfläche ca. 7,24 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 130 kWh/m2a
- gültig bis 16.11.2022
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort