Von oben sieht die Welt viel schöner aus! Dach-Maisonette-Wohnung mitten im 7ten Bezirk
Beschreibung
Willkommen zur Besichtigung dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung.
Diese Dachwohnung bietet zahlreiche Besonderheiten und einen schönen Rundumblick, der Sie begeistern wird.
Erste Ebene
Der große Ess-/Wohnraum mit offener Küche ist modern und funktional gestaltet. Von dort gelangen Sie direkt auf eine Terrasse. Herrlicher Ausblick durch die moderne, große Schiebe-Terrassentür. Ein schönes Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse in den ruhigen Innenhof, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden den unteren Bereich ab.
Zweite Ebene
Über eine Holzstiege gelangen Sie in den oberen Bereich. Ein Zimmer, ausgestattet mit Einbauschränken und direktem Zugang zu einer kleiner Terrasse bietet viel Stauraum und Schlafmöglichkeit. Ein geräumiges, helles Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC runden den oberen Bereich ab.
Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen und einen Balkon, die Ihnen die Möglichkeit zum Querlüften bietet. Einer der Balkone ist mit einem Wintergarten-Abstellraum ausgestattet, in dem Sie Ihre Sommermöbel bequem lagern können.
Zusätzliches Highlight
Als zusätzliches Highlight bietet diese Maisonette-Wohnung einen kleinen kreativen Rückzugsort im Dachgeschoss. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben, ein Büro einrichten oder einfach nur entspannen.
Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung in Bestlage im 7. Bezirk alles, was das Herz begehrt: Einen wunderschönen Ausblick, lichtdurchflutete Räume, zwei Badezimmer, zwei separate WC's, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, Ankleideraum mit Einbauschränken, zwei Terrassen, einen Balkon sowie einen kleinen Raum als Rückzugsort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650 852 77 30. Besten Dank.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- Klimaanlage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 111.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 02.02.2033
- Kaufpreis 849.000,00 €
- Fläche ca. 109,28 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 849.000,00 € |
Betriebskosten: | 176,18 € |
Reparaturrücklage: | 101,00 € |
Liftkosten: | 41,90 € |
Umsatzsteuer: | 21,81 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 340,89 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% plus 20 % MWST; zuzüglich Barauslagen Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2256
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 849.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 109,28 m2
- Wohnfläche ca. 109,28 m2
- Nutzfläche ca. 125,53 m2
- Kellerfläche ca. 1,96 m2
- Balkonfläche ca. 7,28 m2
- Terrassenfläche ca. 8,97 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB D, 111.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 02.02.2033
- Baujahr 2011
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort