Sanieren, gestalten, genießen - Wohnen im Neubau
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine preisgünstige, gebrauchte Neubauwohnung in 1210 Wien. Mit 2 Zimmern, insgesamt 51,53 m2 bietet diese Wohnung die perfekte Gelegenheit als Anlage oder aber als Starterwohnung! Diese befindet sich im Hochparterre von insgesamt 3 Stockwerken. Helles Stiegenhaus. Personenlift vorhanden. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.
RAUMAUFTEILUNG
Derzeit gelangen Sie vom Vorraum aus in den Wohnraum mit integrierter Küche, von dort in das Kabinett. Badezimmer und separates WC vorhanden, jedoch sanierungsbedürftig. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil.
Sie können die Wohnung jedoch nach Ihren Wünschen bei der Sanierung umplanen.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie mir eine email oder rufen mich an. Besten Dank. s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650 852 77 30.
Ausstattung
- Badewanne
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 126.1 kWh/m2a
- fGEE 2,69
- gültig bis 05.05.2029
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Fläche ca. 51,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 175.000,00 € |
| Betriebskosten: | 109,01 € |
| Reparaturrücklage: | 54,21 € |
| Umsatzsteuer: | 10,90 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 174,12 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1 % Kaufvertragserrichtung plus 20 % Ust. Kosten Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2254
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,5 m2
- Wohnfläche ca. 51,5 m2
- Nutzfläche ca. 51,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 126.1 kWh/m2a
- fGEE 2,69
- gültig bis 05.05.2029
- Baujahr 1966
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort