Wohnen über den Dächern von Wien - Moderne 2-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse
Beschreibung
Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in dieser modernen Dachwohnung!
Die großzügige Holzterrasse lädt dazu ein, den Tag bei einem herrlichen Blick über die Dächer ausklingen zu lassen. Die hellen Räume und die durchdachte Raumaufteilung bieten Komfort und Funktionalität gleichermaßen.
Die moderne, helle Küche mit Blick auf die Terrasse lädt zum Verweilen und Kochen ein.
Raumaufteilung:
Geräumiger Vorraum, von dort zentral begehbar in Wohnraum und Küche. Ein Schlafzimmer, ausgestattet mit Klimaanlage, von dort direkt ins Badezimmer. Toilette und ein Abstellraum separat begehbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Sehr helles, modernes Stiegenhaus mit Lift bis in den Keller.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer Rendite von über 3 %!
Gerne vereinbare ich mit Ihnen eine persönliche Begehung.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 44.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 19.02.2033
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 55,4 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 269.000,00 € |
Betriebskosten: | 174,99 € |
Reparaturrücklage: | 63,04 € |
Sonstiges: | 0,90 € |
Umsatzsteuer: | 37,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 276,43 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % plus 20 % Ust, Kosten Notar (ca. € 300,--
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: bis € 500.000,-- kostenlos
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2223
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 55,4 m2
- Wohnfläche ca. 55,4 m2
- Nutzfläche ca. 65,4 m2
- Kellerfläche ca. 2,94 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 44.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 19.02.2033
- Baujahr 1997
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort